Immobilier à Peynier (13790) : prix au m², annonces et opportunités
À Peynier (Bouches-du-Rhône), ImmoVolt suit actuellement 170 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 983 €/m². Comptez 4 163 €/m² en médiane pour une maison. 19 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 983 €/m²
Présence en ligne (médiane)
37 jours
Prix immobilier à Peynier par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 145 | 4 163 €/m² | 3 685 – 4 609 €/m² | 520 000 € | 135 m² |
| Appartement | 21 | 4 983 €/m² | 4 233 – 5 063 €/m² | 299 000 € | 62 m² |
Prix de vente réels à Peynier : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Peynier. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 068 €/m² (55 ventes) | 4 983 €/m² (21 annonces) | +23 % |
| Maisons | 4 494 €/m² (74 ventes) | 4 163 €/m² (145 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 13072. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 19 biens sous le prix du marché à Peynier
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Peynier
Appartement 2 pièces 38 m²
128 000 €
Appartement · 38 m² · 3 368 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 90 m²
402 000 €
Maison · 90 m² · 4 467 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison de village 6 pièces 170 m²
399 000 €
Maison · 170 m² · 2 347 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Peynier ?▼
Le prix médian constaté est de 4 983 €/m² pour un appartement (fourchette 4 233–5 063 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 163 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Peynier ?▼
ImmoVolt suit 170 annonces actives à Peynier (13790), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Peynier ?▼
Les annonces actives à Peynier sont en ligne depuis 37 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Peynier ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 068 €/m² vendus contre 4 983 €/m² affichés (+23 %) ; maisons : 4 494 €/m² vendus contre 4 163 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Peynier ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 983 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 170 annonces actives suivies par ImmoVolt à Peynier — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).