Immobilier à La Bouilladisse (13720) : prix au m², annonces et opportunités
À La Bouilladisse (Bouches-du-Rhône), ImmoVolt suit actuellement 152 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 500 €/m². Comptez 4 185 €/m² en médiane pour une maison. 11 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 500 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à La Bouilladisse par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 123 | 4 185 €/m² | 3 600 – 4 476 €/m² | 499 000 € | 135 m² |
| Appartement | 28 | 3 500 €/m² | 3 299 – 4 720 €/m² | 159 500 € | 44 m² |
Prix de vente réels à La Bouilladisse : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à La Bouilladisse. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 530 €/m² (30 ventes) | 3 500 €/m² (28 annonces) | -1 % |
| Maisons | 4 723 €/m² (110 ventes) | 4 185 €/m² (123 annonces) | -11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 13016. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 11 biens sous le prix du marché à La Bouilladisse
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à La Bouilladisse
Vente maison 4 Pièce(s)
562 356 €
Maison · 105 m² · 5 356 €/m² · vu le 2026-10-20
Double habitation Maison La Bouilladisse T4 +T3 230 m2
749 000 €
Maison · 230 m² · 3 257 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 4 pièces 80 m²
385 000 €
Maison · 80 m² · 4 812 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bouilladisse ?▼
Le prix médian constaté est de 3 500 €/m² pour un appartement (fourchette 3 299–4 720 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 185 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à La Bouilladisse ?▼
ImmoVolt suit 152 annonces actives à La Bouilladisse (13720), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à La Bouilladisse ?▼
Les annonces actives à La Bouilladisse sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à La Bouilladisse ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 530 €/m² vendus contre 3 500 €/m² affichés (-1 %) ; maisons : 4 723 €/m² vendus contre 4 185 €/m² affichés (-11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à La Bouilladisse ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 500 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 152 annonces actives suivies par ImmoVolt à La Bouilladisse — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).