Immobilier à Perros-Guirec (22700) : prix au m², annonces et opportunités
À Perros-Guirec (Côtes-d'Armor), ImmoVolt suit actuellement 1015 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 625 €/m². Comptez 3 574 €/m² en médiane pour une maison. 107 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 625 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Perros-Guirec par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 501 | 4 625 €/m² | 3 745 – 5 323 €/m² | 255 000 € | 62 m² |
| Maison | 452 | 3 574 €/m² | 2 938 – 4 702 €/m² | 414 000 € | 126 m² |
| Immeuble | 9 | 2 113 €/m² | 2 107 – 2 270 €/m² | 356 080 € | 175 m² |
Prix de vente réels à Perros-Guirec : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Perros-Guirec. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 028 €/m² (190 ventes) | 4 625 €/m² (501 annonces) | +15 % |
| Maisons | 3 340 €/m² (274 ventes) | 3 574 €/m² (452 annonces) | +7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 22168. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 107 biens sous le prix du marché à Perros-Guirec
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Perros-Guirec
Propriété 10 pièces 231 m²
758 160 €
Maison · 231 m² · 3 282 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 77 m²
315 000 €
Maison · 77 m² · 4 091 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 80 m²
253 800 €
Maison · 80 m² · 3 172 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Perros-Guirec ?▼
Le prix médian constaté est de 4 625 €/m² pour un appartement (fourchette 3 745–5 323 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 574 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Perros-Guirec ?▼
ImmoVolt suit 1015 annonces actives à Perros-Guirec (22700), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Perros-Guirec ?▼
Les annonces actives à Perros-Guirec sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Perros-Guirec ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 028 €/m² vendus contre 4 625 €/m² affichés (+15 %) ; maisons : 3 340 €/m² vendus contre 3 574 €/m² affichés (+7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Perros-Guirec ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 625 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1015 annonces actives suivies par ImmoVolt à Perros-Guirec — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).