Immobilier à Oraison (04700) : prix au m², annonces et opportunités
À Oraison (Alpes-de-Haute-Provence), ImmoVolt suit actuellement 255 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 475 €/m². Comptez 2 867 €/m² en médiane pour une maison. 25 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 475 €/m²
Présence en ligne (médiane)
33 jours
Prix immobilier à Oraison par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 202 | 2 867 €/m² | 2 476 – 3 375 €/m² | 270 950 € | 96 m² |
| Appartement | 44 | 2 475 €/m² | 2 059 – 3 056 €/m² | 175 000 € | 67 m² |
Prix de vente réels à Oraison : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Oraison. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 360 €/m² (37 ventes) | 2 475 €/m² (44 annonces) | +5 % |
| Maisons | 2 859 €/m² (173 ventes) | 2 867 €/m² (202 annonces) | +0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 04143. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 25 biens sous le prix du marché à Oraison
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Oraison
Appartement Oraison m² T-3 à vendre, 160 900 € | Orpi
160 900 €
Appartement · 60 m² · 2 685 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 105 m²
302 000 €
Maison · 105 m² · 2 876 €/m² · vu le 2026-10-17
Appartement 3 pièces 59 m²
160 900 €
Appartement · 59 m² · 2 727 €/m² · vu le 2026-10-17
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oraison ?▼
Le prix médian constaté est de 2 475 €/m² pour un appartement (fourchette 2 059–3 056 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 867 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Oraison ?▼
ImmoVolt suit 255 annonces actives à Oraison (04700), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Oraison ?▼
Les annonces actives à Oraison sont en ligne depuis 33 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Oraison ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 360 €/m² vendus contre 2 475 €/m² affichés (+5 %) ; maisons : 2 859 €/m² vendus contre 2 867 €/m² affichés (+0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Oraison ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 475 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 255 annonces actives suivies par ImmoVolt à Oraison — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).