Immobilier à Nort-sur-Erdre (44390) : prix au m², annonces et opportunités
À Nort-sur-Erdre (Loire-Atlantique), ImmoVolt suit actuellement 358 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 798 €/m². Comptez 2 435 €/m² en médiane pour une maison. 50 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 798 €/m²
Présence en ligne (médiane)
39 jours
Prix immobilier à Nort-sur-Erdre par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 315 | 2 435 €/m² | 2 093 – 2 885 €/m² | 318 500 € | 125 m² |
| Appartement | 30 | 2 798 €/m² | 2 067 – 2 962 €/m² | 154 700 € | 53 m² |
| Immeuble | 6 | 2 047 €/m² | 1 663 – 2 531 €/m² | 313 200 € | 153 m² |
Prix de vente réels à Nort-sur-Erdre : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Nort-sur-Erdre. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 817 €/m² (30 ventes) | 2 798 €/m² (30 annonces) | -1 % |
| Maisons | 2 727 €/m² (251 ventes) | 2 435 €/m² (315 annonces) | -11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 44110. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 50 biens sous le prix du marché à Nort-sur-Erdre
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Nort-sur-Erdre
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nort-sur-Erdre ?▼
Le prix médian constaté est de 2 798 €/m² pour un appartement (fourchette 2 067–2 962 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 435 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Nort-sur-Erdre ?▼
ImmoVolt suit 358 annonces actives à Nort-sur-Erdre (44390), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Nort-sur-Erdre ?▼
Les annonces actives à Nort-sur-Erdre sont en ligne depuis 39 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Nort-sur-Erdre ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 817 €/m² vendus contre 2 798 €/m² affichés (-1 %) ; maisons : 2 727 €/m² vendus contre 2 435 €/m² affichés (-11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Nort-sur-Erdre ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 798 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 358 annonces actives suivies par ImmoVolt à Nort-sur-Erdre — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).