Immobilier à Noël-Cerneux (25500) : prix au m², annonces et opportunités
À Noël-Cerneux (Doubs), ImmoVolt suit actuellement 13 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 582 €/m². Comptez 3 221 €/m² en médiane pour une maison.
Prix m² appartement
3 582 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Noël-Cerneux par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 7 | 3 221 €/m² | 3 221 – 3 292 €/m² | 364 000 € | 113 m² |
| Appartement | 6 | 3 582 €/m² | 3 517 – 3 804 €/m² | 291 500 € | 82 m² |
Prix de vente réels à Noël-Cerneux : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Noël-Cerneux. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 226 €/m² (10 ventes) | 3 221 €/m² (7 annonces) | -0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 25425. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Dernières annonces repérées à Noël-Cerneux
Maison neuve
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Maison individuelle 5 pièces – 114 m² habitables – Terrain 1 019 m²
335 000 €
Maison · 114 m² · 2 939 €/m² · vu le 2026-09-28
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noël-Cerneux ?▼
Le prix médian constaté est de 3 582 €/m² pour un appartement (fourchette 3 517–3 804 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 221 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Noël-Cerneux ?▼
ImmoVolt suit 13 annonces actives à Noël-Cerneux (25500), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Noël-Cerneux ?▼
Les annonces actives à Noël-Cerneux sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Noël-Cerneux ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 226 €/m² vendus contre 3 221 €/m² affichés (-0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Noël-Cerneux ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 582 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 13 annonces actives suivies par ImmoVolt à Noël-Cerneux — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).