Immobilier à Nans-les-Pins (83860) : prix au m², annonces et opportunités
À Nans-les-Pins (Var), ImmoVolt suit actuellement 153 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 731 €/m². Comptez 4 000 €/m² en médiane pour une maison. 21 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 731 €/m²
Présence en ligne (médiane)
27 jours
Prix immobilier à Nans-les-Pins par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 138 | 4 000 €/m² | 3 495 – 4 478 €/m² | 498 000 € | 131 m² |
| Appartement | 7 | 1 731 €/m² | 1 582 – 2 167 €/m² | 125 000 € | 62 m² |
Prix de vente réels à Nans-les-Pins : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Nans-les-Pins. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 339 €/m² (17 ventes) | 1 731 €/m² (7 annonces) | -48 % |
| Maisons | 4 056 €/m² (83 ventes) | 4 000 €/m² (138 annonces) | -1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 83087. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 21 biens sous le prix du marché à Nans-les-Pins
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Nans-les-Pins
Maison 2 pièces 100 m²
387 900 €
Maison · 100 m² · 3 879 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 150 m²
600 000 €
Maison · 150 m² · 4 000 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 5 pièces 130 m²
699 000 €
Maison · 130 m² · 5 377 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nans-les-Pins ?▼
Le prix médian constaté est de 1 731 €/m² pour un appartement (fourchette 1 582–2 167 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 000 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Nans-les-Pins ?▼
ImmoVolt suit 153 annonces actives à Nans-les-Pins (83860), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Nans-les-Pins ?▼
Les annonces actives à Nans-les-Pins sont en ligne depuis 27 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Nans-les-Pins ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 339 €/m² vendus contre 1 731 €/m² affichés (-48 %) ; maisons : 4 056 €/m² vendus contre 4 000 €/m² affichés (-1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Nans-les-Pins ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 731 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 153 annonces actives suivies par ImmoVolt à Nans-les-Pins — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).