Immobilier à Montvalezan (73700) : prix au m², annonces et opportunités
À Montvalezan (Savoie), ImmoVolt suit actuellement 47 annonces de vente actives, collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Le prix médian d'un appartement s'établit à 10 223 €/m². Comptez 7 022 €/m² en médiane pour une maison. 9 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
10 223 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
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Chaque nouvelle annonce à Montvalezan et alentour est comparée aux prix du secteur : vous recevez par email celles qui sont sous le marché. Essai gratuit 14 jours, sans carte bancaire.
Prix immobilier à Montvalezan par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 28 | 10 223 €/m² | 8 182 – 11 136 €/m² | 425 000 € | 50 m² |
| Maison | 17 | 7 022 €/m² | 5 671 – 7 102 €/m² | 1 250 000 € | 176 m² |
Prix de vente réels à Montvalezan : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montvalezan. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 732 €/m² (144 ventes) | 10 223 €/m² (28 annonces) | +78 % |
| Maisons | 5 656 €/m² (23 ventes) | 7 022 €/m² (17 annonces) | +24 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 73176. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 9 biens sous le prix du marché à Montvalezan
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Montvalezan
Voir les 47 annonces à Montvalezan, notées contre le marché →
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montvalezan ?▼
Le prix médian constaté est de 10 223 €/m² pour un appartement (fourchette 8 182–11 136 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 7 022 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montvalezan ?▼
ImmoVolt suit 47 annonces actives à Montvalezan (73700), collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Un bien publié sur plusieurs sites compte une fois par site ; dans la recherche ImmoVolt, les doublons repérés entre sites sont regroupés.
Les biens se vendent-ils vite à Montvalezan ?▼
Les annonces actives à Montvalezan sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montvalezan ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 732 €/m² vendus contre 10 223 €/m² affichés (+78 %) ; maisons : 5 656 €/m² vendus contre 7 022 €/m² affichés (+24 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montvalezan ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (10 223 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 47 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montvalezan — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).