Immobilier à Montréal-la-Cluse (01460) : prix au m², annonces et opportunités
À Montréal-la-Cluse (Ain), ImmoVolt suit actuellement 28 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 246 €/m². Comptez 1 970 €/m² en médiane pour une maison. 9 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 246 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Montréal-la-Cluse par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 16 | 1 970 €/m² | 1 186 – 2 481 €/m² | 244 500 € | 147 m² |
| Appartement | 9 | 1 246 €/m² | 448 – 1 794 €/m² | 122 000 € | 68 m² |
Prix de vente réels à Montréal-la-Cluse : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montréal-la-Cluse. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 675 €/m² (25 ventes) | 1 246 €/m² (9 annonces) | -26 % |
| Maisons | 2 084 €/m² (36 ventes) | 1 970 €/m² (16 annonces) | -5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 01265. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 9 biens sous le prix du marché à Montréal-la-Cluse
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Montréal-la-Cluse
Maison neuve 100m²
200 000 €
Maison · 100 m² · 2 000 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 165 m² à vendre à Montreal-La-Cluse (01460)
325 000 €
Maison · 165 m² · 1 970 €/m² · vu le 2026-10-11
Maison 6 pièces 135 m² à vendre à Montreal-La-Cluse (01460)
335 000 €
Maison · 135 m² · 2 481 €/m² · vu le 2026-10-11
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montréal-la-Cluse ?▼
Le prix médian constaté est de 1 246 €/m² pour un appartement (fourchette 448–1 794 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 970 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montréal-la-Cluse ?▼
ImmoVolt suit 28 annonces actives à Montréal-la-Cluse (01460), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montréal-la-Cluse ?▼
Les annonces actives à Montréal-la-Cluse sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montréal-la-Cluse ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 675 €/m² vendus contre 1 246 €/m² affichés (-26 %) ; maisons : 2 084 €/m² vendus contre 1 970 €/m² affichés (-5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montréal-la-Cluse ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 246 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 28 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montréal-la-Cluse — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).