Immobilier à Monticello (20220) : prix au m², annonces et opportunités
À Monticello (Haute-Corse), ImmoVolt suit actuellement 64 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 352 €/m². Comptez 6 000 €/m² en médiane pour une maison. 6 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 352 €/m²
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à Monticello par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 41 | 6 000 €/m² | 4 900 – 7 482 €/m² | 947 000 € | 152 m² |
| Appartement | 23 | 5 352 €/m² | 4 289 – 7 097 €/m² | 245 000 € | 51 m² |
Prix de vente réels à Monticello : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Monticello. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 668 €/m² (30 ventes) | 5 352 €/m² (23 annonces) | +15 % |
| Maisons | 5 404 €/m² (38 ventes) | 6 000 €/m² (41 annonces) | +11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 2B168. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 6 biens sous le prix du marché à Monticello
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Monticello
Maison
249 900 €
Maison · 51 m² · 4 900 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
289 000 €
Appartement · 54 m² · 5 352 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
220 000 €
Appartement · 31 m² · 7 097 €/m² · vu le 2026-10-17
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monticello ?▼
Le prix médian constaté est de 5 352 €/m² pour un appartement (fourchette 4 289–7 097 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 000 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Monticello ?▼
ImmoVolt suit 64 annonces actives à Monticello (20220), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Monticello ?▼
Les annonces actives à Monticello sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Monticello ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 668 €/m² vendus contre 5 352 €/m² affichés (+15 %) ; maisons : 5 404 €/m² vendus contre 6 000 €/m² affichés (+11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Monticello ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 352 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 64 annonces actives suivies par ImmoVolt à Monticello — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).