Immobilier à Montclar (04140) : prix au m², annonces et opportunités
À Montclar (Alpes-de-Haute-Provence), ImmoVolt suit actuellement 41 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 932 €/m². Comptez 2 345 €/m² en médiane pour une maison. 2 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 932 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Montclar par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 22 | 2 932 €/m² | 2 733 – 3 254 €/m² | 84 000 € | 28 m² |
| Maison | 17 | 2 345 €/m² | 1 759 – 2 496 €/m² | 340 000 € | 145 m² |
Prix de vente réels à Montclar : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montclar. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 356 €/m² (68 ventes) | 2 932 €/m² (22 annonces) | +24 % |
| Maisons | 2 781 €/m² (23 ventes) | 2 345 €/m² (17 annonces) | -16 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 04126. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 2 biens sous le prix du marché à Montclar
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Montclar
Maison
340 000 €
Maison · 145 m² · 2 345 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement 4 pièces 65 m²
86 000 €
Appartement · 65 m² · 1 323 €/m² · vu le 2026-10-16
Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Montclar (04140)
79 000 €
Appartement · 22 m² · 3 591 €/m² · vu le 2026-10-12
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montclar ?▼
Le prix médian constaté est de 2 932 €/m² pour un appartement (fourchette 2 733–3 254 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 345 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montclar ?▼
ImmoVolt suit 41 annonces actives à Montclar (04140), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montclar ?▼
Les annonces actives à Montclar sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montclar ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 356 €/m² vendus contre 2 932 €/m² affichés (+24 %) ; maisons : 2 781 €/m² vendus contre 2 345 €/m² affichés (-16 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montclar ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 932 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 41 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montclar — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).