Immobilier à Montchanin (71210) : prix au m², annonces et opportunités
À Montchanin (Saône-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 60 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 519 €/m². Comptez 1 251 €/m² en médiane pour une maison. 12 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 519 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Montchanin par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 37 | 1 251 €/m² | 944 – 1 674 €/m² | 170 000 € | 118 m² |
| Appartement | 21 | 1 519 €/m² | 1 453 – 3 246 €/m² | 125 000 € | 57 m² |
Prix de vente réels à Montchanin : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montchanin. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 366 €/m² (14 ventes) | 1 519 €/m² (21 annonces) | +11 % |
| Maisons | 1 456 €/m² (102 ventes) | 1 251 €/m² (37 annonces) | -14 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 71310. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 12 biens sous le prix du marché à Montchanin
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Montchanin
Appartement
95 000 €
Appartement · 110 m² · 864 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
125 000 €
Appartement · 86 m² · 1 453 €/m² · vu le 2026-10-12
Pavillon 5 pièces 82 m²
205 900 €
Maison · 82 m² · 2 511 €/m² · vu le 2026-10-11
Estimer un projet à Montchanin
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montchanin ?▼
Le prix médian constaté est de 1 519 €/m² pour un appartement (fourchette 1 453–3 246 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 251 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montchanin ?▼
ImmoVolt suit 60 annonces actives à Montchanin (71210), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montchanin ?▼
Les annonces actives à Montchanin sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montchanin ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 366 €/m² vendus contre 1 519 €/m² affichés (+11 %) ; maisons : 1 456 €/m² vendus contre 1 251 €/m² affichés (-14 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montchanin ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 519 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 60 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montchanin — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).