Immobilier à Montauban-de-Luchon (31110) : prix au m², annonces et opportunités
À Montauban-de-Luchon (Haute-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 6 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi.
Présence en ligne (médiane)
46 jours
Prix de vente réels à Montauban-de-Luchon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montauban-de-Luchon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 334 €/m² (20 ventes) | — | — |
| Maisons | 2 533 €/m² (13 ventes) | — | — |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 31360. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Dernières annonces repérées à Montauban-de-Luchon
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Questions fréquentes
Combien de biens sont en vente à Montauban-de-Luchon ?▼
ImmoVolt suit 6 annonces actives à Montauban-de-Luchon (31110), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montauban-de-Luchon ?▼
Les annonces actives à Montauban-de-Luchon sont en ligne depuis 46 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montauban-de-Luchon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 334 €/m² ; maisons : 2 533 €/m². Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montauban-de-Luchon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (— €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 6 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montauban-de-Luchon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).