Immobilier à Monistrol-sur-Loire (43120) : prix au m², annonces et opportunités
À Monistrol-sur-Loire (Haute-Loire), ImmoVolt suit actuellement 202 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 139 €/m². Comptez 2 660 €/m² en médiane pour une maison. 44 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 139 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Monistrol-sur-Loire par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 156 | 2 660 €/m² | 1 987 – 2 878 €/m² | 266 000 € | 110 m² |
| Appartement | 19 | 2 139 €/m² | 1 637 – 2 841 €/m² | 149 000 € | 86 m² |
| Immeuble | 7 | 1 302 €/m² | 1 053 – 1 637 €/m² | 349 000 € | 268 m² |
Prix de vente réels à Monistrol-sur-Loire : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Monistrol-sur-Loire. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 972 €/m² (67 ventes) | 2 139 €/m² (19 annonces) | +8 % |
| Maisons | 2 231 €/m² (157 ventes) | 2 660 €/m² (156 annonces) | +19 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 43137. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 44 biens sous le prix du marché à Monistrol-sur-Loire
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Monistrol-sur-Loire
Maison 5 pièces 100 m²
266 000 €
Maison · 100 m² · 2 660 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 97m
190 000 €
Maison · 97 m² · 1 959 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 90 m²
240 000 €
Maison · 90 m² · 2 667 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monistrol-sur-Loire ?▼
Le prix médian constaté est de 2 139 €/m² pour un appartement (fourchette 1 637–2 841 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 660 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Monistrol-sur-Loire ?▼
ImmoVolt suit 202 annonces actives à Monistrol-sur-Loire (43120), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Monistrol-sur-Loire ?▼
Les annonces actives à Monistrol-sur-Loire sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Monistrol-sur-Loire ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 972 €/m² vendus contre 2 139 €/m² affichés (+8 %) ; maisons : 2 231 €/m² vendus contre 2 660 €/m² affichés (+19 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Monistrol-sur-Loire ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 139 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 202 annonces actives suivies par ImmoVolt à Monistrol-sur-Loire — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).