Immobilier à Mauressac (31190) : prix au m², annonces et opportunités
À Mauressac (Haute-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 41 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 2 625 €/m² en médiane pour une maison. 11 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
19 jours
Prix immobilier à Mauressac par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 41 | 2 625 €/m² | 1 911 – 2 878 €/m² | 235 250 € | 110 m² |
Prix de vente réels à Mauressac : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Mauressac. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 022 €/m² (17 ventes) | 2 625 €/m² (41 annonces) | +30 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 31330. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 11 biens sous le prix du marché à Mauressac
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Mauressac
Projet de construction d'une maison 187 m² avec terrain à MAURESSAC (31) au prix de 530269
530 269 €
Maison · 187 m² · 2 836 €/m² · vu le 2026-10-20
Projet de construction d'une maison 136 m² avec terrain à MAURESSAC (31) au prix de 384027
384 027 €
Maison · 136 m² · 2 824 €/m² · vu le 2026-10-19
Projet de construction d'une maison 146 m² avec terrain à MAURESSAC (31) au prix de 439598
439 598 €
Maison · 146 m² · 3 011 €/m² · vu le 2026-10-18
Estimer un projet à Mauressac
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mauressac ?▼
Pour une maison, la médiane est de 2 625 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Mauressac ?▼
ImmoVolt suit 41 annonces actives à Mauressac (31190), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Mauressac ?▼
Les annonces actives à Mauressac sont en ligne depuis 19 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Mauressac ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 022 €/m² vendus contre 2 625 €/m² affichés (+30 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Mauressac ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 625 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 41 annonces actives suivies par ImmoVolt à Mauressac — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).