Immobilier à Martigné-Ferchaud (35640) : prix au m², annonces et opportunités
À Martigné-Ferchaud (Ille-et-Vilaine), ImmoVolt suit actuellement 235 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 629 €/m². Comptez 1 826 €/m² en médiane pour une maison. 48 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 629 €/m²
Présence en ligne (médiane)
41 jours
Prix immobilier à Martigné-Ferchaud par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 210 | 1 826 €/m² | 1 388 – 2 056 €/m² | 184 545 € | 114 m² |
| Immeuble | 9 | 1 427 €/m² | 852 – 1 535 €/m² | 245 575 € | 160 m² |
| Appartement | 7 | 1 629 €/m² | 1 622 – 1 629 €/m² | 87 970 € | 54 m² |
Prix de vente réels à Martigné-Ferchaud : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Martigné-Ferchaud. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 622 €/m² (115 ventes) | 1 826 €/m² (210 annonces) | +13 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 35167. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 48 biens sous le prix du marché à Martigné-Ferchaud
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Martigné-Ferchaud
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martigné-Ferchaud ?▼
Le prix médian constaté est de 1 629 €/m² pour un appartement (fourchette 1 622–1 629 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 826 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Martigné-Ferchaud ?▼
ImmoVolt suit 235 annonces actives à Martigné-Ferchaud (35640), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Martigné-Ferchaud ?▼
Les annonces actives à Martigné-Ferchaud sont en ligne depuis 41 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Martigné-Ferchaud ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 622 €/m² vendus contre 1 826 €/m² affichés (+13 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Martigné-Ferchaud ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 629 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 235 annonces actives suivies par ImmoVolt à Martigné-Ferchaud — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).