Immobilier à Marsac-Sur-L'isle (24430) : prix au m², annonces et opportunités
À Marsac-Sur-L'isle (Dordogne), ImmoVolt suit actuellement 157 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 795 €/m². Comptez 2 180 €/m² en médiane pour une maison. 34 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 795 €/m²
Présence en ligne (médiane)
31 jours
Prix immobilier à Marsac-Sur-L'isle par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 135 | 2 180 €/m² | 1 658 – 2 558 €/m² | 247 300 € | 112 m² |
| Appartement | 10 | 1 795 €/m² | 1 609 – 2 105 €/m² | 91 500 € | 65 m² |
Prix de vente réels à Marsac-Sur-L'isle : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Marsac-Sur-L'isle. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 561 €/m² (39 ventes) | 1 795 €/m² (10 annonces) | +15 % |
| Maisons | 1 930 €/m² (99 ventes) | 2 180 €/m² (135 annonces) | +13 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 24256. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 34 biens sous le prix du marché à Marsac-Sur-L'isle
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Marsac-Sur-L'isle
Maison 5 pièces 147 m² à vendre à Marsac-Sur-L'isle (24430)
399 000 €
Maison · 147 m² · 2 714 €/m² · vu le 2026-10-09
Maison de plain-pied avec exterieur
86 000 €
Maison · 60 m² · 1 433 €/m² · vu le 2026-10-04
Maison familiale avec garage au calme
190 000 €
Maison · 132 m² · 1 439 €/m² · vu le 2026-10-01
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsac-Sur-L'isle ?▼
Le prix médian constaté est de 1 795 €/m² pour un appartement (fourchette 1 609–2 105 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 180 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Marsac-Sur-L'isle ?▼
ImmoVolt suit 157 annonces actives à Marsac-Sur-L'isle (24430), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Marsac-Sur-L'isle ?▼
Les annonces actives à Marsac-Sur-L'isle sont en ligne depuis 31 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Marsac-Sur-L'isle ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 561 €/m² vendus contre 1 795 €/m² affichés (+15 %) ; maisons : 1 930 €/m² vendus contre 2 180 €/m² affichés (+13 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Marsac-Sur-L'isle ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 795 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 157 annonces actives suivies par ImmoVolt à Marsac-Sur-L'isle — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).