Immobilier à Marguerittes (30320) : prix au m², annonces et opportunités
À Marguerittes (Gard), ImmoVolt suit actuellement 251 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 597 €/m². Comptez 2 690 €/m² en médiane pour une maison. 57 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 597 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Marguerittes par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 193 | 2 690 €/m² | 2 000 – 3 104 €/m² | 298 000 € | 102 m² |
| Appartement | 50 | 3 597 €/m² | 3 232 – 3 929 €/m² | 224 000 € | 70 m² |
Prix de vente réels à Marguerittes : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Marguerittes. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 413 €/m² (49 ventes) | 3 597 €/m² (50 annonces) | +49 % |
| Maisons | 2 653 €/m² (203 ventes) | 2 690 €/m² (193 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 30156. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 57 biens sous le prix du marché à Marguerittes
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Marguerittes
Maison Marguerittes m² T-4 à vendre, 248 000 € | Orpi
248 000 €
Maison · 97 m² · 2 557 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
390 000 €
Maison · 145 m² · 2 690 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
199 000 €
Appartement · 93 m² · 2 140 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marguerittes ?▼
Le prix médian constaté est de 3 597 €/m² pour un appartement (fourchette 3 232–3 929 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 690 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Marguerittes ?▼
ImmoVolt suit 251 annonces actives à Marguerittes (30320), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Marguerittes ?▼
Les annonces actives à Marguerittes sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Marguerittes ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 413 €/m² vendus contre 3 597 €/m² affichés (+49 %) ; maisons : 2 653 €/m² vendus contre 2 690 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Marguerittes ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 597 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 251 annonces actives suivies par ImmoVolt à Marguerittes — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).