Immobilier à Margny-lès-Compiègne (60280) : prix au m², annonces et opportunités
À Margny-lès-Compiègne (Oise), ImmoVolt suit actuellement 262 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 356 €/m². Comptez 2 538 €/m² en médiane pour une maison. 30 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 356 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Margny-lès-Compiègne par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 127 | 2 538 €/m² | 2 292 – 2 895 €/m² | 260 000 € | 114 m² |
| Appartement | 122 | 2 356 €/m² | 2 082 – 3 061 €/m² | 154 000 € | 62 m² |
Prix de vente réels à Margny-lès-Compiègne : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Margny-lès-Compiègne. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 272 €/m² (196 ventes) | 2 356 €/m² (122 annonces) | +4 % |
| Maisons | 2 710 €/m² (186 ventes) | 2 538 €/m² (127 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 60382. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 30 biens sous le prix du marché à Margny-lès-Compiègne
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Margny-lès-Compiègne
Appartement Margny-lès-Compiègne 30.59 m² T-1 à vendre, 79 000 € | Orpi
79 000 €
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Immeuble Margny-lès-Compiègne 102.16 m² T-1 à vendre, 209 000 € | Orpi
209 000 €
Immeuble · 102 m² · 2 046 €/m² · vu le 2026-10-20
Longère 6 pièces 163 m²
324 000 €
Maison · 163 m² · 1 988 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Margny-lès-Compiègne ?▼
Le prix médian constaté est de 2 356 €/m² pour un appartement (fourchette 2 082–3 061 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 538 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Margny-lès-Compiègne ?▼
ImmoVolt suit 262 annonces actives à Margny-lès-Compiègne (60280), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Margny-lès-Compiègne ?▼
Les annonces actives à Margny-lès-Compiègne sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Margny-lès-Compiègne ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 272 €/m² vendus contre 2 356 €/m² affichés (+4 %) ; maisons : 2 710 €/m² vendus contre 2 538 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Margny-lès-Compiègne ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 356 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 262 annonces actives suivies par ImmoVolt à Margny-lès-Compiègne — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).