Immobilier à Compiègne (60200) : prix au m², annonces et opportunités
À Compiègne (Oise), ImmoVolt suit actuellement 1571 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 677 €/m². Comptez 2 864 €/m² en médiane pour une maison. 294 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 677 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Compiègne par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 907 | 2 677 €/m² | 2 093 – 3 330 €/m² | 165 000 € | 70 m² |
| Maison | 568 | 2 864 €/m² | 2 362 – 3 590 €/m² | 398 000 € | 134 m² |
| Immeuble | 18 | 2 459 €/m² | 1 548 – 2 748 €/m² | 524 000 € | 216 m² |
Prix de vente réels à Compiègne : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Compiègne. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 284 €/m² (1116 ventes) | 2 677 €/m² (907 annonces) | +17 % |
| Maisons | 3 023 €/m² (375 ventes) | 2 864 €/m² (568 annonces) | -5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 60159. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 294 biens sous le prix du marché à Compiègne
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Compiègne
Appartement Compiègne 71.75 m² T-3 à vendre, 101 650 € | Orpi
101 650 €
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130 000 €
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Immeuble Compiègne 136.2 m² T-6 à vendre, 600 000 € | Orpi
600 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Compiègne ?▼
Le prix médian constaté est de 2 677 €/m² pour un appartement (fourchette 2 093–3 330 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 864 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Compiègne ?▼
ImmoVolt suit 1571 annonces actives à Compiègne (60200), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Compiègne ?▼
Les annonces actives à Compiègne sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Compiègne ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 284 €/m² vendus contre 2 677 €/m² affichés (+17 %) ; maisons : 3 023 €/m² vendus contre 2 864 €/m² affichés (-5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Compiègne ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 677 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1571 annonces actives suivies par ImmoVolt à Compiègne — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).