Immobilier à Malesherbes (45330) : prix au m², annonces et opportunités
À Malesherbes (Loiret), ImmoVolt suit actuellement 49 annonces de vente actives, collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 584 €/m². Comptez 1 713 €/m² en médiane pour une maison. 7 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 584 €/m²
Présence en ligne (médiane)
34 jours
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Prix immobilier à Malesherbes par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 39 | 1 713 €/m² | 1 417 – 2 065 €/m² | 224 000 € | 130 m² |
| Appartement | 8 | 1 584 €/m² | 1 459 – 1 686 €/m² | 72 250 € | 45 m² |
Prix de vente réels à Malesherbes : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Malesherbes. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 571 €/m² (73 ventes) | 1 584 €/m² (8 annonces) | +1 % |
| Maisons | 1 899 €/m² (210 ventes) | 1 713 €/m² (39 annonces) | -10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 45191. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
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Dernières annonces repérées à Malesherbes
Voir les 49 annonces à Malesherbes, notées contre le marché →
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malesherbes ?▼
Le prix médian constaté est de 1 584 €/m² pour un appartement (fourchette 1 459–1 686 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 713 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Malesherbes ?▼
ImmoVolt suit 49 annonces actives à Malesherbes (45330), collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Un bien publié sur plusieurs sites compte une fois par site ; dans la recherche ImmoVolt, les doublons repérés entre sites sont regroupés.
Les biens se vendent-ils vite à Malesherbes ?▼
Les annonces actives à Malesherbes sont en ligne depuis 34 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Malesherbes ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 571 €/m² vendus contre 1 584 €/m² affichés (+1 %) ; maisons : 1 899 €/m² vendus contre 1 713 €/m² affichés (-10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Malesherbes ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 584 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 49 annonces actives suivies par ImmoVolt à Malesherbes — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).