Immobilier à Le Malesherbois (45330) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Malesherbois (Loiret), ImmoVolt suit actuellement 392 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 588 €/m². Comptez 1 857 €/m² en médiane pour une maison. 61 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 588 €/m²
Présence en ligne (médiane)
35 jours
Prix immobilier à Le Malesherbois par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 308 | 1 857 €/m² | 1 537 – 2 202 €/m² | 229 900 € | 123 m² |
| Appartement | 66 | 1 588 €/m² | 1 410 – 1 822 €/m² | 81 000 € | 54 m² |
| Immeuble | 5 | 1 267 €/m² | 989 – 1 434 €/m² | 258 500 € | 204 m² |
Prix de vente réels à Le Malesherbois : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Malesherbois. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 571 €/m² (73 ventes) | 1 588 €/m² (66 annonces) | +1 % |
| Maisons | 1 899 €/m² (210 ventes) | 1 857 €/m² (308 annonces) | -2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 45191. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 61 biens sous le prix du marché à Le Malesherbois
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Malesherbois
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 26,01 m2 - Le Malesherbois - 45 - CENTRE
75 000 €
Appartement · 26 m² · 2 884 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Malesherbois ?▼
Le prix médian constaté est de 1 588 €/m² pour un appartement (fourchette 1 410–1 822 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 857 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Malesherbois ?▼
ImmoVolt suit 392 annonces actives à Le Malesherbois (45330), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Malesherbois ?▼
Les annonces actives à Le Malesherbois sont en ligne depuis 35 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Malesherbois ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 571 €/m² vendus contre 1 588 €/m² affichés (+1 %) ; maisons : 1 899 €/m² vendus contre 1 857 €/m² affichés (-2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Malesherbois ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 588 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 392 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Malesherbois — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).