Immobilier à Maisoncelles-en-Brie (77580) : prix au m², annonces et opportunités
À Maisoncelles-en-Brie (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 21 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 143 €/m². Comptez 3 115 €/m² en médiane pour une maison. 5 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 143 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Maisoncelles-en-Brie par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 16 | 3 115 €/m² | 2 185 – 3 471 €/m² | 253 850 € | 86 m² |
| Appartement | 5 | 2 143 €/m² | 2 143 – 2 143 €/m² | 255 000 € | 119 m² |
Prix de vente réels à Maisoncelles-en-Brie : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Maisoncelles-en-Brie. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 610 €/m² (26 ventes) | 3 115 €/m² (16 annonces) | +19 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77270. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 5 biens sous le prix du marché à Maisoncelles-en-Brie
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Maisoncelles-en-Brie
Maison 5 pièces 104 m²
271 200 €
Maison · 104 m² · 2 608 €/m² · vu le 2026-10-11
Propriété 15 pièces 485 m²
780 000 €
Maison · 485 m² · 1 608 €/m² · vu le 2026-10-09
Maison 5 pièces 80 m²
300 000 €
Maison · 80 m² · 3 750 €/m² · vu le 2026-09-30
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maisoncelles-en-Brie ?▼
Le prix médian constaté est de 2 143 €/m² pour un appartement (fourchette 2 143–2 143 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 115 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Maisoncelles-en-Brie ?▼
ImmoVolt suit 21 annonces actives à Maisoncelles-en-Brie (77580), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Maisoncelles-en-Brie ?▼
Les annonces actives à Maisoncelles-en-Brie sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Maisoncelles-en-Brie ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 610 €/m² vendus contre 3 115 €/m² affichés (+19 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Maisoncelles-en-Brie ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 143 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 21 annonces actives suivies par ImmoVolt à Maisoncelles-en-Brie — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).