Immobilier à Magnet (03260) : prix au m², annonces et opportunités
À Magnet (Allier), ImmoVolt suit actuellement 22 annonces de vente actives, collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Comptez 1 876 €/m² en médiane pour une maison. 2 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
54 jours
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Prix immobilier à Magnet par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 22 | 1 876 €/m² | 1 662 – 1 886 €/m² | 349 000 € | 157 m² |
Prix de vente réels à Magnet : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Magnet. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 523 €/m² (29 ventes) | 1 876 €/m² (22 annonces) | +23 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 03157. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 2 biens sous le prix du marché à Magnet
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Magnet
Voir les 22 annonces à Magnet, notées contre le marché →
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magnet ?▼
Pour une maison, la médiane est de 1 876 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Magnet ?▼
ImmoVolt suit 22 annonces actives à Magnet (03260), collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Un bien publié sur plusieurs sites compte une fois par site ; dans la recherche ImmoVolt, les doublons repérés entre sites sont regroupés.
Les biens se vendent-ils vite à Magnet ?▼
Les annonces actives à Magnet sont en ligne depuis 54 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Magnet ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 523 €/m² vendus contre 1 876 €/m² affichés (+23 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Magnet ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 876 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 22 annonces actives suivies par ImmoVolt à Magnet — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).