Immobilier à Cusset (03300) : prix au m², annonces et opportunités
À Cusset (Allier), ImmoVolt suit actuellement 377 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 695 €/m². Comptez 1 854 €/m² en médiane pour une maison. 86 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 695 €/m²
Présence en ligne (médiane)
34 jours
Prix immobilier à Cusset par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 282 | 1 854 €/m² | 1 408 – 2 333 €/m² | 237 300 € | 126 m² |
| Appartement | 82 | 1 695 €/m² | 1 235 – 1 918 €/m² | 120 000 € | 72 m² |
| Immeuble | 5 | 1 155 €/m² | 533 – 1 187 €/m² | 178 000 € | 225 m² |
Prix de vente réels à Cusset : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Cusset. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 319 €/m² (236 ventes) | 1 695 €/m² (82 annonces) | +28 % |
| Maisons | 1 583 €/m² (331 ventes) | 1 854 €/m² (282 annonces) | +17 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 03095. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 86 biens sous le prix du marché à Cusset
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Cusset
Maison a vendre
315 000 €
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Maison 4 pièces 110 m²
238 500 €
Maison · 110 m² · 2 168 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison Cusset 110 m² T-4 à vendre, 238 500 € | Orpi
238 500 €
Maison · 110 m² · 2 168 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cusset ?▼
Le prix médian constaté est de 1 695 €/m² pour un appartement (fourchette 1 235–1 918 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 854 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Cusset ?▼
ImmoVolt suit 377 annonces actives à Cusset (03300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Cusset ?▼
Les annonces actives à Cusset sont en ligne depuis 34 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Cusset ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 319 €/m² vendus contre 1 695 €/m² affichés (+28 %) ; maisons : 1 583 €/m² vendus contre 1 854 €/m² affichés (+17 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Cusset ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 695 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 377 annonces actives suivies par ImmoVolt à Cusset — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).