Immobilier à Luc-la-Primaube (12450) : prix au m², annonces et opportunités
À Luc-la-Primaube (Aveyron), ImmoVolt suit actuellement 110 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 687 €/m². Comptez 2 347 €/m² en médiane pour une maison. 20 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 687 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Luc-la-Primaube par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 89 | 2 347 €/m² | 1 861 – 2 837 €/m² | 287 000 € | 127 m² |
| Appartement | 20 | 2 687 €/m² | 2 655 – 3 228 €/m² | 184 000 € | 63 m² |
Prix de vente réels à Luc-la-Primaube : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Luc-la-Primaube. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 405 €/m² (49 ventes) | 2 687 €/m² (20 annonces) | +12 % |
| Maisons | 2 387 €/m² (102 ventes) | 2 347 €/m² (89 annonces) | -2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 12133. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 20 biens sous le prix du marché à Luc-la-Primaube
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Luc-la-Primaube
Maison Luc-la-Primaube m² T-5 à vendre, 287 000 € | Orpi
287 000 €
Maison · 125 m² · 2 296 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison Luc-la-Primaube 131.71 m² T-6 à vendre, 349 000 € | Orpi
349 000 €
Maison · 132 m² · 2 650 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
219 000 €
Maison · 140 m² · 1 564 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luc-la-Primaube ?▼
Le prix médian constaté est de 2 687 €/m² pour un appartement (fourchette 2 655–3 228 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 347 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Luc-la-Primaube ?▼
ImmoVolt suit 110 annonces actives à Luc-la-Primaube (12450), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Luc-la-Primaube ?▼
Les annonces actives à Luc-la-Primaube sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Luc-la-Primaube ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 405 €/m² vendus contre 2 687 €/m² affichés (+12 %) ; maisons : 2 387 €/m² vendus contre 2 347 €/m² affichés (-2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Luc-la-Primaube ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 687 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 110 annonces actives suivies par ImmoVolt à Luc-la-Primaube — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).