Immobilier à Libourne (33500) : prix au m², annonces et opportunités
À Libourne (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 1503 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 417 €/m². Comptez 2 425 €/m² en médiane pour une maison. 226 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 417 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Libourne par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 1012 | 2 425 €/m² | 2 051 – 2 810 €/m² | 289 500 € | 116 m² |
| Appartement | 355 | 2 417 €/m² | 2 065 – 2 834 €/m² | 139 000 € | 63 m² |
| Immeuble | 35 | 2 321 €/m² | 1 620 – 2 635 €/m² | 499 000 € | 217 m² |
Prix de vente réels à Libourne : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Libourne. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 324 €/m² (409 ventes) | 2 417 €/m² (355 annonces) | +4 % |
| Maisons | 2 600 €/m² (619 ventes) | 2 425 €/m² (1012 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33243. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 226 biens sous le prix du marché à Libourne
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Libourne
Appartement Loft et garage
798 000 €
Appartement · 580 m² · 1 376 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 7 pièces 205 m²
458 000 €
Maison · 205 m² · 2 234 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 114 m²
273 000 €
Maison · 114 m² · 2 395 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Libourne ?▼
Le prix médian constaté est de 2 417 €/m² pour un appartement (fourchette 2 065–2 834 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 425 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Libourne ?▼
ImmoVolt suit 1503 annonces actives à Libourne (33500), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Libourne ?▼
Les annonces actives à Libourne sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Libourne ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 324 €/m² vendus contre 2 417 €/m² affichés (+4 %) ; maisons : 2 600 €/m² vendus contre 2 425 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Libourne ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 417 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1503 annonces actives suivies par ImmoVolt à Libourne — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).