Immobilier à Les Billaux (33500) : prix au m², annonces et opportunités
À Les Billaux (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 74 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 490 €/m². Comptez 2 260 €/m² en médiane pour une maison. 16 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 490 €/m²
Présence en ligne (médiane)
23 jours
Prix immobilier à Les Billaux par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 69 | 2 260 €/m² | 1 868 – 2 500 €/m² | 240 000 € | 106 m² |
| Appartement | 5 | 2 490 €/m² | 2 405 – 2 645 €/m² | 99 000 € | 49 m² |
Prix de vente réels à Les Billaux : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Les Billaux. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 111 €/m² (25 ventes) | 2 260 €/m² (69 annonces) | +7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33052. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 16 biens sous le prix du marché à Les Billaux
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Les Billaux
Maison
325 000 €
Maison · 140 m² · 2 321 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement 2 pièces 49 m²
122 000 €
Appartement · 49 m² · 2 490 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
445 000 €
Maison · 165 m² · 2 697 €/m² · vu le 2026-10-18
Estimer un projet à Les Billaux
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Billaux ?▼
Le prix médian constaté est de 2 490 €/m² pour un appartement (fourchette 2 405–2 645 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 260 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Les Billaux ?▼
ImmoVolt suit 74 annonces actives à Les Billaux (33500), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Les Billaux ?▼
Les annonces actives à Les Billaux sont en ligne depuis 23 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Les Billaux ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 111 €/m² vendus contre 2 260 €/m² affichés (+7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Les Billaux ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 490 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 74 annonces actives suivies par ImmoVolt à Les Billaux — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).