Immobilier à Levens (06670) : prix au m², annonces et opportunités
À Levens (Alpes-Maritimes), ImmoVolt suit actuellement 94 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 788 €/m². Comptez 4 329 €/m² en médiane pour une maison. 13 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 788 €/m²
Présence en ligne (médiane)
34 jours
Prix immobilier à Levens par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 77 | 4 329 €/m² | 3 631 – 4 908 €/m² | 480 000 € | 106 m² |
| Appartement | 16 | 3 788 €/m² | 2 764 – 3 788 €/m² | 125 000 € | 33 m² |
Prix de vente réels à Levens : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Levens. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 125 €/m² (43 ventes) | 3 788 €/m² (16 annonces) | +21 % |
| Maisons | 4 242 €/m² (124 ventes) | 4 329 €/m² (77 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 06075. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 13 biens sous le prix du marché à Levens
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Levens
Maison 3 pièces 77 m²
330 000 €
Maison · 77 m² · 4 286 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 2 pièces 45 m²
325 000 €
Maison · 45 m² · 7 222 €/m² · vu le 2026-10-17
Maison 2P Levens 30.80 m2
130 000 €
Maison · 30 m² · 4 333 €/m² · vu le 2026-10-15
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Levens ?▼
Le prix médian constaté est de 3 788 €/m² pour un appartement (fourchette 2 764–3 788 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 329 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Levens ?▼
ImmoVolt suit 94 annonces actives à Levens (06670), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Levens ?▼
Les annonces actives à Levens sont en ligne depuis 34 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Levens ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 125 €/m² vendus contre 3 788 €/m² affichés (+21 %) ; maisons : 4 242 €/m² vendus contre 4 329 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Levens ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 788 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 94 annonces actives suivies par ImmoVolt à Levens — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).