Immobilier à Les Vans (07140) : prix au m², annonces et opportunités
À Les Vans (Ardèche), ImmoVolt suit actuellement 355 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 044 €/m². Comptez 2 742 €/m² en médiane pour une maison. 87 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 044 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Les Vans par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 284 | 2 742 €/m² | 1 972 – 3 500 €/m² | 388 000 € | 139 m² |
| Appartement | 51 | 2 044 €/m² | 1 800 – 2 818 €/m² | 139 000 € | 59 m² |
| Immeuble | 9 | 1 440 €/m² | 1 168 – 1 800 €/m² | 195 000 € | 167 m² |
Prix de vente réels à Les Vans : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Les Vans. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 043 €/m² (37 ventes) | 2 044 €/m² (51 annonces) | +0 % |
| Maisons | 3 010 €/m² (73 ventes) | 2 742 €/m² (284 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 07334. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 87 biens sous le prix du marché à Les Vans
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Les Vans
Appartement 4 pièces 88 m²
179 000 €
Appartement · 88 m² · 2 034 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
449 000 €
Maison · 280 m² · 1 606 €/m² · vu le 2026-10-20
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Maison · 160 m² · 4 312 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Vans ?▼
Le prix médian constaté est de 2 044 €/m² pour un appartement (fourchette 1 800–2 818 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 742 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Les Vans ?▼
ImmoVolt suit 355 annonces actives à Les Vans (07140), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Les Vans ?▼
Les annonces actives à Les Vans sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Les Vans ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 043 €/m² vendus contre 2 044 €/m² affichés (+0 %) ; maisons : 3 010 €/m² vendus contre 2 742 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Les Vans ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 044 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 355 annonces actives suivies par ImmoVolt à Les Vans — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).