Immobilier à Berrias-et-Casteljau (07460) : prix au m², annonces et opportunités
À Berrias-et-Casteljau (Ardèche), ImmoVolt suit actuellement 80 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 442 €/m². Comptez 2 446 €/m² en médiane pour une maison. 22 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 442 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Berrias-et-Casteljau par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 46 | 2 446 €/m² | 1 468 – 2 576 €/m² | 258 500 € | 142 m² |
| Appartement | 31 | 2 442 €/m² | 2 376 – 2 483 €/m² | 77 000 € | 30 m² |
Prix de vente réels à Berrias-et-Casteljau : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Berrias-et-Casteljau. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 402 €/m² (30 ventes) | 2 446 €/m² (46 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 07031. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 22 biens sous le prix du marché à Berrias-et-Casteljau
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Berrias-et-Casteljau
Maison Berrias-et-Casteljau m² T-3 à vendre, 90 000 € | Orpi
90 000 €
Maison · 37 m² · 2 458 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement 2 pièces 29 m²
88 500 €
Appartement · 29 m² · 3 052 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison de campagne
467 000 €
Maison · 186 m² · 2 511 €/m² · vu le 2026-10-15
Estimer un projet à Berrias-et-Casteljau
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berrias-et-Casteljau ?▼
Le prix médian constaté est de 2 442 €/m² pour un appartement (fourchette 2 376–2 483 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 446 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Berrias-et-Casteljau ?▼
ImmoVolt suit 80 annonces actives à Berrias-et-Casteljau (07460), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Berrias-et-Casteljau ?▼
Les annonces actives à Berrias-et-Casteljau sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Berrias-et-Casteljau ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 402 €/m² vendus contre 2 446 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Berrias-et-Casteljau ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 442 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 80 annonces actives suivies par ImmoVolt à Berrias-et-Casteljau — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).