Immobilier à Les Mathes (17570) : prix au m², annonces et opportunités
À Les Mathes (Charente-Maritime), ImmoVolt suit actuellement 600 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 286 €/m². Comptez 3 983 €/m² en médiane pour une maison. 84 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 286 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Les Mathes par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 534 | 3 983 €/m² | 3 421 – 4 735 €/m² | 349 000 € | 100 m² |
| Appartement | 58 | 4 286 €/m² | 3 386 – 5 356 €/m² | 149 000 € | 40 m² |
Prix de vente réels à Les Mathes : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Les Mathes. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 071 €/m² (32 ventes) | 4 286 €/m² (58 annonces) | +5 % |
| Maisons | 4 360 €/m² (290 ventes) | 3 983 €/m² (534 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 17225. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 84 biens sous le prix du marché à Les Mathes
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Les Mathes
Maison 9 pièces 225 m²
320 000 €
Maison · 225 m² · 1 422 €/m² · vu le 2026-10-20
Villa 5 pièces 102 m²
353 760 €
Maison · 102 m² · 3 468 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 100 m²
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Maison · 100 m² · 2 640 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Mathes ?▼
Le prix médian constaté est de 4 286 €/m² pour un appartement (fourchette 3 386–5 356 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 983 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Les Mathes ?▼
ImmoVolt suit 600 annonces actives à Les Mathes (17570), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Les Mathes ?▼
Les annonces actives à Les Mathes sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Les Mathes ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 071 €/m² vendus contre 4 286 €/m² affichés (+5 %) ; maisons : 4 360 €/m² vendus contre 3 983 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Les Mathes ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 286 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 600 annonces actives suivies par ImmoVolt à Les Mathes — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).