Immobilier à Les Gonds (17100) : prix au m², annonces et opportunités
À Les Gonds (Charente-Maritime), ImmoVolt suit actuellement 78 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 698 €/m². Comptez 1 852 €/m² en médiane pour une maison. 16 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 698 €/m²
Présence en ligne (médiane)
27 jours
Prix immobilier à Les Gonds par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 70 | 1 852 €/m² | 1 421 – 2 330 €/m² | 199 348 € | 116 m² |
| Appartement | 7 | 2 698 €/m² | 2 413 – 2 726 €/m² | 117 200 € | 43 m² |
Prix de vente réels à Les Gonds : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Les Gonds. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 089 €/m² (45 ventes) | 1 852 €/m² (70 annonces) | -11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 17179. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 16 biens sous le prix du marché à Les Gonds
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Les Gonds
Projet de construction d'une maison 3 chambres de 77.68 m² sur un terrain à bâtir de 747 m2 à LES GO
234 258 €
Maison · 78 m² · 3 003 €/m² · vu le 2026-10-18
Grange
5 500 €
Autre · 24 m² · 229 €/m² · vu le 2026-10-17
Maison à vendre Les Gonds (17100) Charente-Maritime 4 pièces 85 m² 105 000 €
105 000 €
Maison · 85 m² · 1 235 €/m² · vu le 2026-10-16
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Gonds ?▼
Le prix médian constaté est de 2 698 €/m² pour un appartement (fourchette 2 413–2 726 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 852 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Les Gonds ?▼
ImmoVolt suit 78 annonces actives à Les Gonds (17100), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Les Gonds ?▼
Les annonces actives à Les Gonds sont en ligne depuis 27 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Les Gonds ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 089 €/m² vendus contre 1 852 €/m² affichés (-11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Les Gonds ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 698 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 78 annonces actives suivies par ImmoVolt à Les Gonds — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).