Immobilier à Les Avenieres (38630) : prix au m², annonces et opportunités
À Les Avenieres (Isère), ImmoVolt suit actuellement 34 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 2 200 €/m² en médiane pour une maison. 6 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
19 jours
Prix immobilier à Les Avenieres par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 32 | 2 200 €/m² | 1 752 – 2 718 €/m² | 260 000 € | 118 m² |
Prix de vente réels à Les Avenieres : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Les Avenieres. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 998 €/m² (38 ventes) | — | — |
| Maisons | 2 360 €/m² (137 ventes) | 2 200 €/m² (32 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 38022. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 6 biens sous le prix du marché à Les Avenieres
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Les Avenieres
Maison 99m² à les avenières veyrins-thuellin
159 000 €
Maison · 100 m² · 1 595 €/m² · vu le 2026-10-15
Loft 188m² à les avenières veyrins-thuellin
269 000 €
Autre · 189 m² · 1 424 €/m² · vu le 2026-10-15
Maison de ville d'environ 60 m² T3
89 500 €
Maison · 60 m² · 1 492 €/m² · vu le 2026-10-14
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Avenieres ?▼
Pour une maison, la médiane est de 2 200 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Les Avenieres ?▼
ImmoVolt suit 34 annonces actives à Les Avenieres (38630), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Les Avenieres ?▼
Les annonces actives à Les Avenieres sont en ligne depuis 19 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Les Avenieres ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 998 €/m² ; maisons : 2 360 €/m² vendus contre 2 200 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Les Avenieres ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 200 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 34 annonces actives suivies par ImmoVolt à Les Avenieres — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).