Immobilier à Les Arcs (83460) : prix au m², annonces et opportunités
À Les Arcs (Var), ImmoVolt suit actuellement 412 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 694 €/m². Comptez 3 649 €/m² en médiane pour une maison. 56 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 694 €/m²
Présence en ligne (médiane)
31 jours
Prix immobilier à Les Arcs par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 282 | 3 649 €/m² | 3 233 – 4 253 €/m² | 498 000 € | 148 m² |
| Appartement | 119 | 2 694 €/m² | 2 206 – 3 532 €/m² | 172 000 € | 64 m² |
| Immeuble | 6 | 1 812 €/m² | 1 812 – 1 812 €/m² | 375 000 € | 207 m² |
Prix de vente réels à Les Arcs : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Les Arcs. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 784 €/m² (161 ventes) | 2 694 €/m² (119 annonces) | -3 % |
| Maisons | 3 642 €/m² (192 ventes) | 3 649 €/m² (282 annonces) | +0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 83004. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 56 biens sous le prix du marché à Les Arcs
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Les Arcs
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295 000 €
Maison · 85 m² · 3 471 €/m² · vu le 2026-10-20
Propriété 7 pièces 203 m²
670 000 €
Maison · 203 m² · 3 300 €/m² · vu le 2026-10-20
Studio 1 pièce 28 m²
75 000 €
Appartement · 28 m² · 2 679 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Arcs ?▼
Le prix médian constaté est de 2 694 €/m² pour un appartement (fourchette 2 206–3 532 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 649 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Les Arcs ?▼
ImmoVolt suit 412 annonces actives à Les Arcs (83460), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Les Arcs ?▼
Les annonces actives à Les Arcs sont en ligne depuis 31 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Les Arcs ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 784 €/m² vendus contre 2 694 €/m² affichés (-3 %) ; maisons : 3 642 €/m² vendus contre 3 649 €/m² affichés (+0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Les Arcs ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 694 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 412 annonces actives suivies par ImmoVolt à Les Arcs — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).