Immobilier à Le Mérévillois (91660) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Mérévillois (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 119 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 812 €/m². Comptez 1 980 €/m² en médiane pour une maison. 16 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 812 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Le Mérévillois par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 101 | 1 980 €/m² | 1 700 – 2 201 €/m² | 250 000 € | 125 m² |
| Appartement | 11 | 1 812 €/m² | 1 430 – 2 348 €/m² | 155 000 € | 66 m² |
Prix de vente réels à Le Mérévillois : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Mérévillois. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 912 €/m² (13 ventes) | 1 812 €/m² (11 annonces) | -5 % |
| Maisons | 2 342 €/m² (100 ventes) | 1 980 €/m² (101 annonces) | -15 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91390. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 16 biens sous le prix du marché à Le Mérévillois
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Mérévillois
Maison de village 4 pièces 100 m²
119 000 €
Maison · 100 m² · 1 190 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 151 m²
299 000 €
Maison · 151 m² · 1 980 €/m² · vu le 2026-10-17
Maison 4 pièces 78 m²
199 900 €
Maison · 78 m² · 2 563 €/m² · vu le 2026-10-16
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mérévillois ?▼
Le prix médian constaté est de 1 812 €/m² pour un appartement (fourchette 1 430–2 348 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 980 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Mérévillois ?▼
ImmoVolt suit 119 annonces actives à Le Mérévillois (91660), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Mérévillois ?▼
Les annonces actives à Le Mérévillois sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Mérévillois ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 912 €/m² vendus contre 1 812 €/m² affichés (-5 %) ; maisons : 2 342 €/m² vendus contre 1 980 €/m² affichés (-15 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Mérévillois ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 812 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 119 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Mérévillois — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).