Immobilier à Le Coteau (42120) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Coteau (Loire), ImmoVolt suit actuellement 164 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 544 €/m². Comptez 1 812 €/m² en médiane pour une maison. 27 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 544 €/m²
Présence en ligne (médiane)
35 jours
Prix immobilier à Le Coteau par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 101 | 1 812 €/m² | 1 425 – 2 072 €/m² | 229 000 € | 134 m² |
| Appartement | 51 | 1 544 €/m² | 1 223 – 2 250 €/m² | 109 000 € | 90 m² |
| Immeuble | 6 | 2 292 €/m² | 561 – 2 292 €/m² | 149 000 € | 65 m² |
Prix de vente réels à Le Coteau : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Coteau. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 240 €/m² (237 ventes) | 1 544 €/m² (51 annonces) | +25 % |
| Maisons | 1 879 €/m² (128 ventes) | 1 812 €/m² (101 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 42071. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 27 biens sous le prix du marché à Le Coteau
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Coteau
Appartement
109 000 €
Appartement · 95 m² · 1 147 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
185 000 €
Maison · 90 m² · 2 046 €/m² · vu le 2026-10-20
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Maison · 139 m² · 1 403 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Coteau ?▼
Le prix médian constaté est de 1 544 €/m² pour un appartement (fourchette 1 223–2 250 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 812 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Coteau ?▼
ImmoVolt suit 164 annonces actives à Le Coteau (42120), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Coteau ?▼
Les annonces actives à Le Coteau sont en ligne depuis 35 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Coteau ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 240 €/m² vendus contre 1 544 €/m² affichés (+25 %) ; maisons : 1 879 €/m² vendus contre 1 812 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Coteau ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 544 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 164 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Coteau — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).