Immobilier à La Roche-sur-Foron (74800) : prix au m², annonces et opportunités
À La Roche-sur-Foron (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 383 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 048 €/m². Comptez 4 367 €/m² en médiane pour une maison. 61 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 048 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à La Roche-sur-Foron par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 276 | 5 048 €/m² | 4 012 – 5 523 €/m² | 300 000 € | 67 m² |
| Maison | 92 | 4 367 €/m² | 3 836 – 4 806 €/m² | 599 000 € | 145 m² |
Prix de vente réels à La Roche-sur-Foron : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à La Roche-sur-Foron. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 631 €/m² (287 ventes) | 5 048 €/m² (276 annonces) | +39 % |
| Maisons | 4 211 €/m² (101 ventes) | 4 367 €/m² (92 annonces) | +4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74224. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 61 biens sous le prix du marché à La Roche-sur-Foron
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Foron ?▼
Le prix médian constaté est de 5 048 €/m² pour un appartement (fourchette 4 012–5 523 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 367 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à La Roche-sur-Foron ?▼
ImmoVolt suit 383 annonces actives à La Roche-sur-Foron (74800), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à La Roche-sur-Foron ?▼
Les annonces actives à La Roche-sur-Foron sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à La Roche-sur-Foron ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 631 €/m² vendus contre 5 048 €/m² affichés (+39 %) ; maisons : 4 211 €/m² vendus contre 4 367 €/m² affichés (+4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à La Roche-sur-Foron ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 048 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 383 annonces actives suivies par ImmoVolt à La Roche-sur-Foron — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).