Immobilier à La Roche-Noire (63800) : prix au m², annonces et opportunités
À La Roche-Noire (Puy-de-Dôme), ImmoVolt suit actuellement 28 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 2 558 €/m² en médiane pour une maison.
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à La Roche-Noire par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 28 | 2 558 €/m² | 2 558 – 3 041 €/m² | 212 000 € | 71 m² |
Prix de vente réels à La Roche-Noire : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à La Roche-Noire. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 296 €/m² (24 ventes) | 2 558 €/m² (28 annonces) | +11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 63306. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Dernières annonces repérées à La Roche-Noire
Maison
110 000 €
Maison · 43 m² · 2 558 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison de ville T2 de 43 m² à La Roche-Noire 63800
110 000 €
Maison · 43 m² · 2 558 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-Noire ?▼
Pour une maison, la médiane est de 2 558 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à La Roche-Noire ?▼
ImmoVolt suit 28 annonces actives à La Roche-Noire (63800), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à La Roche-Noire ?▼
Les annonces actives à La Roche-Noire sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à La Roche-Noire ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 296 €/m² vendus contre 2 558 €/m² affichés (+11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à La Roche-Noire ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 558 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 28 annonces actives suivies par ImmoVolt à La Roche-Noire — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).