Immobilier à La Chaussée-Saint-Victor (41260) : prix au m², annonces et opportunités
À La Chaussée-Saint-Victor (Loir-et-Cher), ImmoVolt suit actuellement 235 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 282 €/m². Comptez 2 053 €/m² en médiane pour une maison. 40 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 282 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à La Chaussée-Saint-Victor par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 165 | 2 053 €/m² | 1 617 – 2 172 €/m² | 225 000 € | 117 m² |
| Appartement | 69 | 2 282 €/m² | 1 997 – 2 528 €/m² | 134 000 € | 56 m² |
Prix de vente réels à La Chaussée-Saint-Victor : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à La Chaussée-Saint-Victor. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 902 €/m² (66 ventes) | 2 282 €/m² (69 annonces) | +20 % |
| Maisons | 2 024 €/m² (100 ventes) | 2 053 €/m² (165 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 41047. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 40 biens sous le prix du marché à La Chaussée-Saint-Victor
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à La Chaussée-Saint-Victor
Maison 6 pièces 94 m² à vendre à La Chaussee-Saint-Victor (41260)
144 000 €
Maison · 94 m² · 1 532 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
140 000 €
Appartement · 69 m² · 2 029 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
222 000 €
Maison · 103 m² · 2 147 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chaussée-Saint-Victor ?▼
Le prix médian constaté est de 2 282 €/m² pour un appartement (fourchette 1 997–2 528 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 053 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à La Chaussée-Saint-Victor ?▼
ImmoVolt suit 235 annonces actives à La Chaussée-Saint-Victor (41260), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à La Chaussée-Saint-Victor ?▼
Les annonces actives à La Chaussée-Saint-Victor sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à La Chaussée-Saint-Victor ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 902 €/m² vendus contre 2 282 €/m² affichés (+20 %) ; maisons : 2 024 €/m² vendus contre 2 053 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à La Chaussée-Saint-Victor ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 282 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 235 annonces actives suivies par ImmoVolt à La Chaussée-Saint-Victor — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).