Immobilier à Blois (41000) : prix au m², annonces et opportunités
À Blois (Loir-et-Cher), ImmoVolt suit actuellement 1909 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 075 €/m². Comptez 1 986 €/m² en médiane pour une maison. 325 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 075 €/m²
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à Blois par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 905 | 2 075 €/m² | 1 661 – 2 403 €/m² | 121 000 € | 67 m² |
| Maison | 903 | 1 986 €/m² | 1 673 – 2 436 €/m² | 239 000 € | 123 m² |
| Immeuble | 31 | 1 759 €/m² | 1 128 – 2 478 €/m² | 384 100 € | 212 m² |
Prix de vente réels à Blois : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Blois. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 836 €/m² (1200 ventes) | 2 075 €/m² (905 annonces) | +13 % |
| Maisons | 1 950 €/m² (647 ventes) | 1 986 €/m² (903 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 41018. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 325 biens sous le prix du marché à Blois
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Blois
Maison
325 000 €
Maison · 170 m² · 1 912 €/m² · vu le 2026-10-20
Immeuble
685 000 €
Immeuble · 293 m² · 2 338 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement Blois 63.37 m² T-3 à vendre, 161 500 € | Orpi
161 500 €
Appartement · 63 m² · 2 549 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Blois
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blois ?▼
Le prix médian constaté est de 2 075 €/m² pour un appartement (fourchette 1 661–2 403 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 986 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Blois ?▼
ImmoVolt suit 1909 annonces actives à Blois (41000), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Blois ?▼
Les annonces actives à Blois sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Blois ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 836 €/m² vendus contre 2 075 €/m² affichés (+13 %) ; maisons : 1 950 €/m² vendus contre 1 986 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Blois ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 075 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1909 annonces actives suivies par ImmoVolt à Blois — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).