Immobilier à La Bourboule (63150) : prix au m², annonces et opportunités
À La Bourboule (Puy-de-Dôme), ImmoVolt suit actuellement 173 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 026 €/m². Comptez 1 507 €/m² en médiane pour une maison. 25 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 026 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à La Bourboule par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 99 | 2 026 €/m² | 1 719 – 2 286 €/m² | 110 000 € | 49 m² |
| Maison | 52 | 1 507 €/m² | 1 271 – 1 888 €/m² | 282 500 € | 235 m² |
| Immeuble | 8 | 1 216 €/m² | 1 136 – 1 675 €/m² | 314 000 € | 366 m² |
Prix de vente réels à La Bourboule : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à La Bourboule. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 808 €/m² (194 ventes) | 2 026 €/m² (99 annonces) | +12 % |
| Maisons | 1 400 €/m² (49 ventes) | 1 507 €/m² (52 annonces) | +8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 63047. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 25 biens sous le prix du marché à La Bourboule
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à La Bourboule
Immeuble 8 pièces 175 m²
253 000 €
Autre · 175 m² · 1 446 €/m² · vu le 2026-10-20
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89 000 €
Appartement · 38 m² · 2 342 €/m² · vu le 2026-10-19
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Appartement · 32 m² · 2 125 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bourboule ?▼
Le prix médian constaté est de 2 026 €/m² pour un appartement (fourchette 1 719–2 286 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 507 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à La Bourboule ?▼
ImmoVolt suit 173 annonces actives à La Bourboule (63150), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à La Bourboule ?▼
Les annonces actives à La Bourboule sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à La Bourboule ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 808 €/m² vendus contre 2 026 €/m² affichés (+12 %) ; maisons : 1 400 €/m² vendus contre 1 507 €/m² affichés (+8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à La Bourboule ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 026 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 173 annonces actives suivies par ImmoVolt à La Bourboule — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).