Immobilier à L'Île-d'Yeu (85350) : prix au m², annonces et opportunités
À L'Île-d'Yeu (Vendée), ImmoVolt suit actuellement 193 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 176 €/m². Comptez 5 632 €/m² en médiane pour une maison. 19 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 176 €/m²
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à L'Île-d'Yeu par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 178 | 5 632 €/m² | 4 818 – 6 800 €/m² | 598 000 € | 104 m² |
| Appartement | 8 | 2 176 €/m² | 1 679 – 2 673 €/m² | 264 250 € | 154 m² |
Prix de vente réels à L'Île-d'Yeu : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à L'Île-d'Yeu. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 5 135 €/m² (11 ventes) | 2 176 €/m² (8 annonces) | -58 % |
| Maisons | 6 320 €/m² (239 ventes) | 5 632 €/m² (178 annonces) | -11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 85113. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 19 biens sous le prix du marché à L'Île-d'Yeu
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à L'Île-d'Yeu
Maison typique de l'île-d'Yeu à rénover
3 chambres · 82 m² · Cuisine 9 m² · Terrain 940 m²
400 000 €
Maison · 82 m² · 4 878 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
527 850 €
Maison · 126 m² · 4 189 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
2 075 000 €
Maison · 312 m² · 6 651 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Île-d'Yeu ?▼
Le prix médian constaté est de 2 176 €/m² pour un appartement (fourchette 1 679–2 673 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 632 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à L'Île-d'Yeu ?▼
ImmoVolt suit 193 annonces actives à L'Île-d'Yeu (85350), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à L'Île-d'Yeu ?▼
Les annonces actives à L'Île-d'Yeu sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à L'Île-d'Yeu ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 5 135 €/m² vendus contre 2 176 €/m² affichés (-58 %) ; maisons : 6 320 €/m² vendus contre 5 632 €/m² affichés (-11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à L'Île-d'Yeu ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 176 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 193 annonces actives suivies par ImmoVolt à L'Île-d'Yeu — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).