Immobilier à L'Escarène (06440) : prix au m², annonces et opportunités
À L'Escarène (Alpes-Maritimes), ImmoVolt suit actuellement 60 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 453 €/m². Comptez 3 867 €/m² en médiane pour une maison. 7 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 453 €/m²
Présence en ligne (médiane)
34 jours
Prix immobilier à L'Escarène par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 30 | 3 867 €/m² | 3 020 – 5 059 €/m² | 599 000 € | 163 m² |
| Appartement | 26 | 2 453 €/m² | 2 127 – 3 138 €/m² | 162 000 € | 45 m² |
Prix de vente réels à L'Escarène : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à L'Escarène. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 340 €/m² (66 ventes) | 2 453 €/m² (26 annonces) | +5 % |
| Maisons | 3 274 €/m² (18 ventes) | 3 867 €/m² (30 annonces) | +18 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 06057. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 7 biens sous le prix du marché à L'Escarène
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à L'Escarène
Maison
359 000 €
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Mas en pierre 150 m² · 6 487 m² · piscine, spa, dôme
950 000 €
Maison · 150 m² · 6 333 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement 3 pièces 40 m²
93 000 €
Appartement · 40 m² · 2 325 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Escarène ?▼
Le prix médian constaté est de 2 453 €/m² pour un appartement (fourchette 2 127–3 138 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 867 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à L'Escarène ?▼
ImmoVolt suit 60 annonces actives à L'Escarène (06440), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à L'Escarène ?▼
Les annonces actives à L'Escarène sont en ligne depuis 34 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à L'Escarène ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 340 €/m² vendus contre 2 453 €/m² affichés (+5 %) ; maisons : 3 274 €/m² vendus contre 3 867 €/m² affichés (+18 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à L'Escarène ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 453 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 60 annonces actives suivies par ImmoVolt à L'Escarène — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).