Immobilier à Contes (06390) : prix au m², annonces et opportunités
À Contes (Alpes-Maritimes), ImmoVolt suit actuellement 191 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 794 €/m². Comptez 3 717 €/m² en médiane pour une maison. 28 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 794 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Contes par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 93 | 3 717 €/m² | 3 329 – 4 319 €/m² | 495 000 € | 129 m² |
| Appartement | 91 | 3 794 €/m² | 3 241 – 4 083 €/m² | 239 000 € | 63 m² |
Prix de vente réels à Contes : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Contes. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 973 €/m² (83 ventes) | 3 794 €/m² (91 annonces) | +28 % |
| Maisons | 3 876 €/m² (94 ventes) | 3 717 €/m² (93 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 06048. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 28 biens sous le prix du marché à Contes
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Contes
Sclos de contes
485 000 €
Maison · 107 m² · 4 533 €/m² · vu le 2026-10-19
4P à vendre à Contes 303m2 de Jardins
266 000 €
Appartement · 60 m² · 4 433 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 8 pièces 140 m²
675 000 €
Maison · 140 m² · 4 821 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Contes ?▼
Le prix médian constaté est de 3 794 €/m² pour un appartement (fourchette 3 241–4 083 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 717 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Contes ?▼
ImmoVolt suit 191 annonces actives à Contes (06390), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Contes ?▼
Les annonces actives à Contes sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Contes ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 973 €/m² vendus contre 3 794 €/m² affichés (+28 %) ; maisons : 3 876 €/m² vendus contre 3 717 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Contes ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 794 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 191 annonces actives suivies par ImmoVolt à Contes — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).