Immobilier à Jouarre (77640) : prix au m², annonces et opportunités
À Jouarre (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 65 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 467 €/m². Comptez 2 450 €/m² en médiane pour une maison. 15 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 467 €/m²
Présence en ligne (médiane)
22 jours
Prix immobilier à Jouarre par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 57 | 2 450 €/m² | 1 757 – 2 750 €/m² | 267 000 € | 115 m² |
| Appartement | 6 | 2 467 €/m² | 2 283 – 3 547 €/m² | 261 750 € | 108 m² |
Prix de vente réels à Jouarre : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Jouarre. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 000 €/m² (19 ventes) | 2 467 €/m² (6 annonces) | +23 % |
| Maisons | 2 235 €/m² (79 ventes) | 2 450 €/m² (57 annonces) | +10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77238. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 15 biens sous le prix du marché à Jouarre
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Jouarre
Maison a vendre
650 000 €
Maison · 370 m² · 1 757 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 180 m²
250 000 €
Maison · 180 m² · 1 389 €/m² · vu le 2026-10-19
Superbe Maison 5 chambres sur sous sol total
367 500 €
Maison · 150 m² · 2 450 €/m² · vu le 2026-10-18
Estimer un projet à Jouarre
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jouarre ?▼
Le prix médian constaté est de 2 467 €/m² pour un appartement (fourchette 2 283–3 547 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 450 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Jouarre ?▼
ImmoVolt suit 65 annonces actives à Jouarre (77640), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Jouarre ?▼
Les annonces actives à Jouarre sont en ligne depuis 22 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Jouarre ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 000 €/m² vendus contre 2 467 €/m² affichés (+23 %) ; maisons : 2 235 €/m² vendus contre 2 450 €/m² affichés (+10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Jouarre ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 467 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 65 annonces actives suivies par ImmoVolt à Jouarre — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).