Immobilier à Hallennes-lez-Haubourdin (59320) : prix au m², annonces et opportunités
À Hallennes-lez-Haubourdin (Nord), ImmoVolt suit actuellement 90 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 103 €/m². Comptez 2 502 €/m² en médiane pour une maison. 7 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 103 €/m²
Présence en ligne (médiane)
34 jours
Prix immobilier à Hallennes-lez-Haubourdin par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 74 | 2 502 €/m² | 2 174 – 2 889 €/m² | 260 000 € | 102 m² |
| Appartement | 12 | 3 103 €/m² | 2 783 – 3 354 €/m² | 171 200 € | 59 m² |
Prix de vente réels à Hallennes-lez-Haubourdin : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Hallennes-lez-Haubourdin. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 921 €/m² (15 ventes) | 3 103 €/m² (12 annonces) | +6 % |
| Maisons | 2 656 €/m² (138 ventes) | 2 502 €/m² (74 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59278. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 7 biens sous le prix du marché à Hallennes-lez-Haubourdin
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hallennes-lez-Haubourdin ?▼
Le prix médian constaté est de 3 103 €/m² pour un appartement (fourchette 2 783–3 354 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 502 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Hallennes-lez-Haubourdin ?▼
ImmoVolt suit 90 annonces actives à Hallennes-lez-Haubourdin (59320), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Hallennes-lez-Haubourdin ?▼
Les annonces actives à Hallennes-lez-Haubourdin sont en ligne depuis 34 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Hallennes-lez-Haubourdin ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 921 €/m² vendus contre 3 103 €/m² affichés (+6 %) ; maisons : 2 656 €/m² vendus contre 2 502 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Hallennes-lez-Haubourdin ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 103 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 90 annonces actives suivies par ImmoVolt à Hallennes-lez-Haubourdin — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).