Immobilier à Grisolles (82170) : prix au m², annonces et opportunités
À Grisolles (Tarn-et-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 176 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 901 €/m². Comptez 2 156 €/m² en médiane pour une maison. 21 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 901 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Grisolles par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 159 | 2 156 €/m² | 1 933 – 2 650 €/m² | 289 615 € | 121 m² |
| Appartement | 5 | 1 901 €/m² | 1 608 – 1 901 €/m² | 130 000 € | 68 m² |
Prix de vente réels à Grisolles : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Grisolles. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 819 €/m² (16 ventes) | 1 901 €/m² (5 annonces) | +4 % |
| Maisons | 2 204 €/m² (104 ventes) | 2 156 €/m² (159 annonces) | -2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 82075. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 21 biens sous le prix du marché à Grisolles
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Grisolles
Maison
265 000 €
Maison · 100 m² · 2 650 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
270 000 €
Maison · 99 m² · 2 725 €/m² · vu le 2026-10-20
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410 000 €
Maison · 200 m² · 2 050 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grisolles ?▼
Le prix médian constaté est de 1 901 €/m² pour un appartement (fourchette 1 608–1 901 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 156 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Grisolles ?▼
ImmoVolt suit 176 annonces actives à Grisolles (82170), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Grisolles ?▼
Les annonces actives à Grisolles sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Grisolles ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 819 €/m² vendus contre 1 901 €/m² affichés (+4 %) ; maisons : 2 204 €/m² vendus contre 2 156 €/m² affichés (-2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Grisolles ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 901 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 176 annonces actives suivies par ImmoVolt à Grisolles — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).