Immobilier à Grésy-sur-Isère (73460) : prix au m², annonces et opportunités
À Grésy-sur-Isère (Savoie), ImmoVolt suit actuellement 63 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 907 €/m². Comptez 2 099 €/m² en médiane pour une maison. 18 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 907 €/m²
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à Grésy-sur-Isère par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 49 | 2 099 €/m² | 1 347 – 3 498 €/m² | 321 745 € | 131 m² |
| Appartement | 12 | 2 907 €/m² | 2 824 – 3 714 €/m² | 254 250 € | 68 m² |
Prix de vente réels à Grésy-sur-Isère : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Grésy-sur-Isère. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 335 €/m² (14 ventes) | 2 907 €/m² (12 annonces) | +24 % |
| Maisons | 2 605 €/m² (45 ventes) | 2 099 €/m² (49 annonces) | -19 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 73129. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 18 biens sous le prix du marché à Grésy-sur-Isère
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Grésy-sur-Isère
Maison
330 000 €
Maison · 245 m² · 1 347 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement duplex t3
260 000 €
Appartement · 70 m² · 3 714 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison de village
250 000 €
Maison · 250 m² · 1 000 €/m² · vu le 2026-10-13
Estimer un projet à Grésy-sur-Isère
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grésy-sur-Isère ?▼
Le prix médian constaté est de 2 907 €/m² pour un appartement (fourchette 2 824–3 714 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 099 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Grésy-sur-Isère ?▼
ImmoVolt suit 63 annonces actives à Grésy-sur-Isère (73460), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Grésy-sur-Isère ?▼
Les annonces actives à Grésy-sur-Isère sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Grésy-sur-Isère ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 335 €/m² vendus contre 2 907 €/m² affichés (+24 %) ; maisons : 2 605 €/m² vendus contre 2 099 €/m² affichés (-19 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Grésy-sur-Isère ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 907 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 63 annonces actives suivies par ImmoVolt à Grésy-sur-Isère — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).