Immobilier à Gorges (44190) : prix au m², annonces et opportunités
À Gorges (Loire-Atlantique), ImmoVolt suit actuellement 196 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 284 €/m². Comptez 2 878 €/m² en médiane pour une maison. 39 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 284 €/m²
Présence en ligne (médiane)
19 jours
Prix immobilier à Gorges par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 184 | 2 878 €/m² | 2 259 – 3 094 €/m² | 280 800 € | 121 m² |
| Appartement | 10 | 3 284 €/m² | 3 180 – 3 414 €/m² | 203 958 € | 66 m² |
Prix de vente réels à Gorges : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Gorges. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 598 €/m² (114 ventes) | 2 878 €/m² (184 annonces) | +11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 44064. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 39 biens sous le prix du marché à Gorges
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Gorges
Maison 4 pièces 90 m²
289 440 €
Maison · 90 m² · 3 216 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 121 m²
398 000 €
Maison · 121 m² · 3 289 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 84 m²
259 900 €
Maison · 84 m² · 3 094 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gorges ?▼
Le prix médian constaté est de 3 284 €/m² pour un appartement (fourchette 3 180–3 414 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 878 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Gorges ?▼
ImmoVolt suit 196 annonces actives à Gorges (44190), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Gorges ?▼
Les annonces actives à Gorges sont en ligne depuis 19 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Gorges ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 598 €/m² vendus contre 2 878 €/m² affichés (+11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Gorges ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 284 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 196 annonces actives suivies par ImmoVolt à Gorges — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).